【防火地域】｜ 不動産用語集 | 不動産のことならセンチュリー21　大和住研

市街地における火災の危険を防除するために定める 地域地区の一種であり、同区域内では特に厳しい建築制限が行なわれ 建築基準法61条で次のように定めている。

防火地域内においては、階数が3以上であり、又は延べ面積が100㎡を超える 建築物は 耐火建築物とし、その他の建築物は耐火建築物又は 準耐火建築物としなければならない。ただし、次の各号の一に該当するものは、この限りでない。

1. 延べ面積が50㎡以内の平家建の附属建築物で、外壁及び軒裏が 防火構造のもの。
2. 卸売市場の上家又は機械製作工場で主要構造部が 不燃材料で造られたもの、その他これらに類する構造でこれらと同等以上に火災の発生のおそれの少ない用途に供するもの。
3. 高さ2ｍを超える門又は塀で不燃材料で造り、又は覆われたもの。
4. 高さ2ｍ以下の門又は塀。

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