【亀裂】｜ 不動産用語集 | 不動産のことならセンチュリー21　大和住研

亀の甲の模様のように、ひびが入ること。また、その割れ目のこと。クラックとも呼ばれる。

材料内の含有水分が外界の温度や湿度によって変化して材料内に収縮力が働いて生ずる。また、材料に 応力が働き、この力による変形に追随できない場合にも発生する。

亀裂の発生は特に水硬性材料である コンクリートや モルタルなどに多いが、亀裂に雨水や空気中の炭酸ガスが侵入し、コンクリートやその中の鉄筋を発錆させて 建物の維持保全上、大きな問題となることが多い。

エポキシ樹脂の注入やシール材の充填などにより速やかに修繕を行うことで、建物の寿命延伸効果が期待できる。

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