ホーム  >  借家権の対抗力 | 不動産のことならセンチュリー21　大和住研



カテゴリから探す

不動産鑑定評価関連用語
不動産登記関連用語
不動産投資関連用語
不動産取引関連用語
不動産各種団体関連用語
税金・税制関連用語
民法その他法律関連用語
借地借家関連用語
土地区画整理関連用語
宅地建物取引業法関連用語
農地法関連用語
金融関連用語
マンション関連用語
建築関連用語
建築設備関連用語
建築基準法関連用語
国土利用計画法関連用語
都市計画法関連用語
各種地域・地区関連用語
住宅性能評価関連用語
宅地造成関連用語
その他

  借家権の対抗力

読み方：しゃっかけんのたいこうりょく

解説

民法は賃借人が 賃借権の 登記をすれば第三者に対抗(主張)しうるものとした（民法605条）が、この場合賃貸人は賃借人の登記に協力する義務はないと解され、実際に登記される例もあまりない。

そこで、借地借家法は「 建物の 賃貸借は、その登記がなくても、建物の引渡しがあったときは、その後その建物について 物権を取得した者に対し、その効力を生ずる」(借地借家法31条)と定め、建物の引渡しさえあれば第三者に対抗することができるものとし借家人の保護を図っている。


著作権・免責事項




| 新築一戸建て検索 | 中古一戸建て検索 | 中古マンション検索 | 土地検索 | 売却相談 | ローン相談 | 会社案内 |
不動産情報サイト「CENTURY21 大和住研」

ページの上部へ