【抵当権の実行】｜ 不動産用語集 | 不動産のことならセンチュリー21　大和住研

債務者が 債権を 弁済しない場合に、 抵当権者である 債権者が 抵当権の優先順位に基づき、担保となっている 不動産などを 競売し、その代金を自己の債権の弁済にあてること。

抵当権が実行されても、売却代金が債権額に足りない場合もあるが、そのような場合は、残額が担保のない債権、として残ることになる。

ただし、抵当権自体は、抵当権の実行で消滅する。

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