【担保権の実行】｜ 不動産用語集 | 茨木市の不動産のことならセンチュリー21　大和住研

担保権の実行には、 債務名義の必要はなく、担保権( 抵当権、 根抵当権等)を持っていることが行使できる権利となるが、次の要件を満たしていなければならない。

1. 担保権の証明文書の存在（登記事項証明書等）
2. 被担保債権の存在と履行遅滞の事実
3. 担保権の実行通知（担保目的物を第三者が取得している場合のみ）

これを申立書に添付して、 執行機関（地方裁判所・ 執行官）に申立てることにより手続が開始される。

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