【違約手付】｜ 不動産用語集 | 茨木市の不動産のことならセンチュリー21　大和住研

手付額を 債務不履行の場合の 損害賠償額の予定又は違約罰とする 手付のこと。

売買契約において、 買主に債務不履行（代金支払義務の不履行）が発生すれば、手付金は没収される。反対に 売主に債務不履行（引渡し義務の不履行）が発生すれば、 売主は買主に手付金の倍額を償還しなければならない。

このような違約手付は、損害賠償額の予定と解される。 民法は、当事者の意思が不明のときは 解約手付と解するとしているが、解約手付であると同時に違約手付であってもよいとされている。

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