【センチュリー２１】オフバランス | 不動産用語集 | 茨木市の不動産のことならセンチュリー21　大和住研

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オフバランス

読み方：おふばらんす

解説

バランスシート（貸借対照表）には計上されない取引を示す。代表的な科目としては、リース資産や金融派生商品などがある。リース契約によって使用する資産(車、工作機器、事務機器、コンピュータなど)は、貸借対照表上には資産として計上されない。

オフバランス化して資産と負債を圧縮すれば、資産が健全化されて、資産効率もよくなる。一番簡単なオフバランス化は、その資産を売却してしまうこと。オフバランス化の方法としては、債権、不動産などについては、証券化して投資家に売却するというスキームもある。