【建物の分割】｜ 不動産用語集 | 茨木市の不動産情報ならセンチュリー21大和住研

  建物の分割

読み方：たてもののぶんかつ

解説

現在 登記されている 建物（主たる建物・ 付属建物）を分割し、別々の建物にする登記のこと。

これにより、1つの 登記記録（ 登記簿）が2つ以上になる。この場合、建物自体の現況には何の変化もなく、あくまで登記記録（登記簿）上、別々に記載されるだけである（主たる建物と付属建物が、主たる建物と主たる建物になる）。

分割登記を申請するかどうかは、所有者の意思に委ねられているので、申請の義務はない。

これに対し、1棟の建物に物理的に変更を加え分割する、例えば、建物の真ん中を一部取り壊して、2棟に分割することを、「 建物の分棟」という。

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