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  サブリース

読み方:さぶりーす

解説

元来は、賃借人がさらに第三者に賃貸(転貸)することであるが、不動産取引においては、不動産管理業者が1棟の アパートマンション・ビルを一括で借り上げ転貸することをいう。

所有者は自ら管理する煩わしさがなく、入居者の有無に左右されず家賃を受け取れるメリットがあるが、 敷金礼金がなくなったり、賃料が相場の10~15%近く安くなったり、家賃の10%近くの管理報酬を業者に払ったりというデメリットがある。

また、一括借り上げ期間と転貸借期間とのミスマッチや賃料の下落から、トラブルも発生している。


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