【準防火地域】｜ 不動産用語集 | 不動産のことならセンチュリー21　大和住研

準防火地域は、市街地における火災の危険を防除するために、 都市計画で指定される地域であり、 建築基準法62条では、以下のとおり比較的厳しい制限が定められている。

1. 地階を除く階数が4以上である 建築物又は延べ面積が1500㎡を超える建築物は 耐火建築物とする。
2. 延べ面積が500㎡を超え1500㎡以下の建築物は耐火建築物又は 準耐火建築物とする。
3. 地階を除く階数が3である建築物は耐火建築物、準耐火建築物又は外壁の 開口部の構造及び面積、 主要構造部の防火の措置その他の事項について防火上必要な 政令で定める技術的基準に適合する建築物としなければならない。
4. 木造建築物等は、その外壁及び軒裏で 延焼のおそれのある部分を 防火構造とし、これに附属する高さ2メートルを超える門又は塀で当該門又は塀が建築物の1階であるとした場合に延焼のおそれのある部分に該当する部分を 不燃材料で造り、又は覆わなければならない。

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