【道路(建築基準法上の)】｜ 不動産用語集 | 不動産のことならセンチュリー21　大和住研

都市計画区域及び 準都市計画区域内では、 建物を建てるときには、幅員4上ｍ( 特定行政庁が指定する区域内においては6ｍ)以上の道路に 敷地が2ｍ以上（用途、規模によっては4ｍ又は6ｍ以上）接していなければならない( 建築基準法43条)。

建築基準法でいう道路は、同法42条に次のように定められている。

道路幅員が4ｍ以上の道路

1. 道路法による道路（市道、県道、国道等など）。
2. 都市計画法や 土地区画整理事業などの法律に基づいて築造された道路。
3. 建築基準法施行時以前より存在する道路。
4. 法に基づき2年以内に事業執行がされるものとして、特定行政庁が指定した道路。
5. 土地所有者が築造し、特定行政庁から位置の指定を受けた道路( 位置指定道路)。

道路幅員4ｍ未満の道路

幅員が4ｍに満たない場合であっても、一定の基準を満たすもの（建築基準法42条2項による「 2項道路」と呼ばれている）は、建築基準法の道路として取り扱われる場合がある。

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