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  専用使用権

読み方:せんようしようけん

解説

区分所有建物において本来 共用部分でありながら、特定の 区分所有者が排他的に使用できる権利をいう。

専用使用権の設定は、原則として区分所有者全員の同意が必要であるが、 管理規約等で規定されていることが多い。

具体的には、分譲 マンションの1階の住戸の 専用庭や、各住戸に接する バルコニーなどである。

なお、 宅地建物取引業者は、専用使用権に関する規約がある場合には、 重要事項説明において、これを説明する義務がある。


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