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  名義書換料

読み方:めやすちんりょうひょうじ

解説

財団法人日本賃貸住宅管理協会が、全国一律に「めやす賃料」を表示することにより、賃貸住宅の借主への適切な情報提供、紛争の未然防止、不動産業者間の公平な競争の確保につなげることを企図して導入した制度。

めやす賃料は、賃料、 共益費管理費敷引礼金更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合( 定期建物賃貸借の場合は、契約期間)の1ヵ月当たりの金額を表示する。

同表示制度を導入すれば、例えば同じ賃料でも、敷引、礼金、更新料、 フリーレントなどの有無により異なってくる入居期間中にかかる費用を、借主が簡易に比較することができる。

めやす賃料の計算例は下記のとおりである。
めやす賃料


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