【物的担保】｜ 不動産用語集 | 不動産のことならセンチュリー21　大和住研

特定の財産による 債権の担保のこと。 人的担保に対する言葉。物上担保ともいう。

人的担保の場合、担保する人が無資力となれば無価値となるが、物的担保ならその物の価値がきちんと評価され、維持されるなら、これを換価することにより 弁済を受けられる。

民法は 担保物権として、 留置権・ 先取特権・ 質権・ 抵当権（ 根抵当権）を規定している。

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