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  売買

読み方:ばいばい

解説

売主がある財産権を 買主に移転し、買主がその代金を支払う 契約のことをいう( 民法555条以下)。

売買は現代社会において重要な役割を担っており、民法において 有償契約の典型として、その規定が他の有償契約に準用されている。

また、不動産取引においても 賃貸借とともに、最も重要な役割を有する契約である。

不動産の売買では、売主は目的物の引渡しや所有権移転登記、 農地法の許可申請に協力する義務などを負い、買主は代金支払いの義務を負う。

一般的な売買において代金の支払いは、売主からの引渡し及び所有権移転登記と引き換えに行われる。


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