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  地役権

読み方:ちえきけん

解説

一定の目的に従い、他人の 土地( 承役地)を自己の土地( 要役地)の便益に供する権利をいう( 民法280条以下)。

他人の土地を通行するための 通行地役権、他人の土地を利用して水を引く引水地役権、眺望を確保する観望地役権などがある。

承役地と要役地は必ずしも隣接している必要はない。また、地役権は承役地の一部に設定することも可能で、その場合には、その範囲を明確にするために 地役権図面登記所に提出する。

なお、地役権は要役地の 所有権に付随している権利なので、要役地と分離して処分することはできず、要役地の所有権が移転すれば地役権も移転する。


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