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  等価交換方式

読み方:とうかこうかんほうしき

解説

建築物の共同開発の手法で、土地所有者が 土地を提供し、 ディベロッパー(Developer)が建設資金を負担して中高層の 区分所有建物を建設し、完成した区分所有建物をそれぞれの出資割合で取得する方式をいう。

土地所有者は、ディベロッパーに土地所有権の一部共有持分を譲渡し、その見返りに区分所有建物の一部を等価で 交換することになる。

土地所有者は、資金負担なしに建物を取得でき、ディベロッパーは土地を先行取得するための資金やリスクを軽減することが可能となるなど、双方にメリットがある。


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